四川在线泸州消息(记者 陈向前)5月26日一早，位于泸州市江阳区的“金科·集美天宸”项目建设单位，正举行成品住宅交付样板房的“住户开放日”活动。在125㎡交付样板房内，泸州市建设工程质量监督站工作人员刘波再次仔细检查样板房的管线、水电等设备，与已购房业主同时提前对装修质量把关。
据悉，成品住宅工程质量“住户开放日”活动，即成品住宅楼栋在全面展开室内装修施工前，建设单位组织不少于5天(含2天连续周末或节假日)的成品住宅交付样板房“住户开放日”活动。将建设、监理、设计、施工单位验收合格的交付样板房让已购房业主核实查验，同时收集、汇总业主提出的建议，建设单位将合理化建议提供给设计单位进行补充设计，并完善设计变更手续，全面装修时开始实施，从而提高住户对室内装修质量的期盼值和满意度。
泸州市建设工程质量监督站工作人员刘波正在进行抽检。陈向前摄
泸州市建设工程质量监督站工作人员刘波在现场说到：“验房，其实首先要弄明白成品住宅不等于精装修”。为何要强调这个点?刘波介绍，成品住宅和通常意义上的精装房的有区别，这也是保证装修档次的一个关键。刘波说：“简单来说，成品住宅是指房屋所有功能空间的固定面铺装或装饰完成，套内管线及开关插座、厨房卫生间设备安装到位，基本达到入住条件的住宅。购房业主可借助“住户开放日”活动期间，根据购房合同约定的配置标准对样板房的主要材料、设备、部品进行核实;而“精装修”的标准可高可低。
金科工程部工作人员正在介绍装修所用材料。陈向前摄
据刘波介绍，成品住宅在申请商品房预售许可前，建设单位至少设置一套具有代表性户型的交付样板房，代表户型由泸州市住房保障和房地产管理局核定。业主在购买前基本上对其购买房屋有一个初步认知。再通过成品住宅“住户开放日”活动，可让购房业主全方位了解其购买的房屋在交房时应达到的效果。
金科集美天宸装修所有材料详细展示。陈向前摄
刘波说：“由于成品住宅交付样板房需要在泸州市建设工程质量监督站备案，我们会对成品住宅的交付样板房装修标准及建设单位提供的《主要材料、部品、设备表》是否符合审查备案的装修图设计文件进行核实。像开关、插座的品牌、型号、质量等级、安装位置、高度等等都是在检查的范围。在日常的监督巡查过程中，如发现装修质量不符合经审查备案的装修图时，我站将责成建设单位进行整改”。
金科集美天宸成品住宅样板房展示。陈向前摄
金科川南城市公司工程部总监彭永波在现场也说到：“成品住宅的装修材料、部品、设备和施工工艺质量标准等等，都是按经审查备案的装修图进行施工的，我们通过“住户开放日”活动，在交付样板房里设置意见箱，就是让业主帮我们对工程质量把把脉。”
住户开放日活动，不少购房业主前来验房。金科集美天宸项目提供
刘波说：“针对成品住宅的“住户开放日”活动，是能够督促建设单位提高质量行为和成品住宅的实体质量，提前解决一些会影响业主未来生活的问题，最大程度的减少业主和开发商之间的对立情绪。”